100万按揭30年月供多少?

按揭房贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，因为贷款利率不同，贷款月供也会有所不同。这里分别以前两种按揭房贷款类型为例，来计算下不同还款方式下的月供情况。

一、公积金贷款

分为首套房、二套房，其中首套房利率5年及以上是3.25%;二套房利率按首套房的1.1倍执行，也就是3.575%。用贷款计算器算出，等额本息、等额本金月供情况如下：

1、首套房：等额本息，每个月月供金额固定，也就是每月要还4352.06元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减7.52元，最后一期月供2785.3元。

2、二套房：等额本息，每个月月供金额固定，也就是每月要还4532.42元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减8.28元，最后一期月供2786.06元。

二、商业贷款

新发放的商业贷款利率按LPR+基点确定，其中LPR每月20号报价，基点由银行确定。2022年8月20号LPR报价5年及以上4.30%，假设首套房基点是100，二套房基点是140，则等额本息、等额本金月供情况如下：

1、首套房：房贷利率为4.30%+1.0%=5.30%，等额本息还款每月月供固定5553.05元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减12.27元，最后一期月供2790.05元。

2、等额本金：房贷利率为4.30%+1.4%=5.70%，等额本息还款每月月供固定5804元;等额本金，每个月本金固定2777.78元，利息依次递减13.19元，最后一期月供2790.97元。

贷款55万20年月供多少，要根据用户个人的贷款利率以及用户选择的还款方式进行计算。以商业贷款5年期以上贷款年利率4.9%为例，贷款55万，分20年进行还款，如果用户选择等额本息还款，那么每月的月供金额为3599.44，且每月月供保持不变;如果用户选择等额本金还款，那么每月的月供金额逐月递减，首月的月供金额为4537.32，每月月供以9.36逐月递减。

当然，如果用户选择的是组合贷款，或者是公积金贷款，那么贷款的利率又会有所不同，月供也会有所不同。公积金贷款的5年期以上的贷款年利率为3.25%：等额本息还款55万分20年还款，每月月供为3119.88;等额本金还款,首月月供3781.25，以后每月月供逐月递减。

贷款55万20年月供多少?