名下有10万贷款影响买房吗?

名下若已有十万贷款，的确会对买房产生一定影响，因为之后客户若是贷款买房，那经办银行是会审查客户负债的，而对于客户存在十万负债的情况，经办银行就有可能会因为其负债率较高而担心还款能力不足，从而影响到房贷审批。

不过客户如果本身具备一定资产财力，能提供充足的经济收入资料证明自己具备充足的还款能力，同时个人信用良好，那房贷是可以顺利办下来的。但若客户本身资信一般，收入不高，还款能力的确不够充足的话，房贷就可能被拒。

因此，建议客户在办理房贷的时候尽可能多地准备财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等;还有，可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保;以及客户可以在申请房贷前尝试还清名下债务或先还一部分，好降低个人负债率。

当然，若客户是全款买房，名下负债多少自然不会有所影响，只要资金充足就行了。

负债多少不可以贷款买房?

一般银行规定借款人的负债率不能超过50%。负债率过高银行将认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会拒绝你的贷款申请。

银行在审核借款人的贷款情况的时候，其实负债情况这些已经是一目了然了的，一般不会过多的在意负债情况，更关注的是借款人的还款能力和，还款信誉。因此在贷款买房前，借款人一定要了解自己的个人信用问题，避免因为个人信用污点浪费时间。

在提交贷款申请后，借款人的个人信用是银行重要考量的依据，因为它能反映此前贷款的信用和还款意愿，如果借款人在贷款或信用卡使用过程中近两年内有连续三次或累计六次逾期记录，银行是不予贷款的。