租房抵扣个税夫妻都能抵扣吗?

租房抵扣个税的情况下是不能夫妻同时抵扣的，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照规定进行扣除。房租金支出由签订租赁住房合同的承租房子一方扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租房子一方)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。

另外需要注意的是，夫妻双方不能同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除的。

对于住房租金专项附加扣除也是有相应的抵扣金额规定的。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

买二手房如何提取公积金付首付?

不同地区的购买二手房提取住房公积金支付首付的操作流程有所差别，下面就以南京为例，具体的流程如下：

【1】购房职工查询打印个人住房公积金账户信息，与卖方签订《存量房买卖合同》;

【2】买卖双方携带《存量房买卖合同》、身份证件原件、婚姻状况材料原件、卖方收款银行卡及《委托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金;

【3】审核通过之后，办理提取住房公积金审核登记，并打印《公积金提取受理回执》;

【4】完成不动产转移登记手续后，卖方可凭《公积金提取受理回执》、身份证、购房合同等资料，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理资金支付手续;

【5】公积金缴存银行审核资料通过后，办理住房公积金提取记账手续，并且将提取的资金转入《委托书》中约定的卖方收款账户。

需要注意的是，在提取住房公积金账户余额支付二手房首付款的时候，提取的金额不能超过房屋买卖合同约定的前期资金，另外在提取账户余额的时候不能全部提取出来，至少要让账户保留有1元的余额。